Maison d'architecte
CULEY LE PATRY

Descriptif

Vous rêvez d'espace, de charme et de potentiel ? Nous avons le bien idéal pour vous !

Découvrez cette magnifique demeure de 265 m², nichée au cœur de la Suisse Normande entre THURY-HARCOURT et CLECY, offrant une vue imprenable sur la vallée, le tout sur un terrain de 3600 m² avec trois dépendances indépendantes.

Les atouts de cette propriété :
Un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière, avec une véranda, cuisine aménagée,
8 chambres spacieuses pour toute la famille ou vos projets d'accueil, 4 salles de bains et une pièce supplémentaire de 35m² utilisée comme atelier de peinture actuellement.
Buanderie, cave sur l'ensemble, garages, atelier...
Deux maisons supplémentaires à rénover, parfaites pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou de la location saisonnière.

Prix du bien : 370000 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 euros et 6 530 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE, Bretteville Sur Laize Immobilier
2, rue du Général Leclerc
14 680 BRETTEVILLE SUR LAIZE
02.31.79.86.34